El alquiler de pisos vacacionales en Motril, el más barato de Andalucía granadahoy.com

Según un estudio realizado en mayo por el portal inmobiliario fotocasa.es el precio de los arrendamientos ha caído hasta los 4,86 euros por metro cuadrado Almuñécar es más cara

R. FERNÁNDEZ MOTRIL

Las ofertas son variadas en cuanto a precio, situación y estado del piso.
Un análisis comparativo de 2012-2013 sobre el precio de alquiler de las viviendas vacacionales en los principales municipios de la costa española concluye que los arrendamientos más baratos de toda Andalucía durante el mes de mayo se dan en Motril. En general, según el estudio elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es, la tendencia este año es la caída de los precios del alquiler de casas y apartamentos. Además, también se analizan las poblaciones más caras y económicas del litoral. 

El documento, que toma como base el Informe del Precio de la Vivienda en Alquiler de fotocasa.es elaborado por la escuela de negocios IESE, recoge que de los principales municipios de la costa andaluza, se pagaron al mes 4,86 euros por metro cuadrado en Motril de media, lo que supondría que un apartamento de 40 metros cuadrados valdría menos de 200 euros al mes, uno de los precios más baratos de España. Por otro lado, en el mismo mes de 2012 se abonaron en Motril 5,27 euros, lo que supone una variación interanual de un -7,8%, una de las caídas más importantes de la comunidad autónoma. 

La otra localidad de la provincia objeto del estudio que analiza este tipo de alojamientos turísticos en las costas andaluzas, Almuñécar, aguantó sin embargo el tipo con tan sólo una variación interanual de un 1,1%, y unos precios que estuvieron en mayo de 2013 en los 5,98 euros al mes por metros cuadrado, mientras que en el mismo periodo del año pasado estuvo en los 6,05 euros. Estas cifras están muy lejos de los 9,54 euros que se pagaron en Chipiona, los 9,14 de Cádiz, los 8,16 de Isla Cristina o los 7,90 de Marbella. 

Sin embargo, hay grandes diferencias entre estos dos municipios granadinos, ya que mientras que Motril se sitúa en la primera posición de los alquileres vacacionales más baratos, Almuñécar está prácticamente a la par de localidades como Chiclana de la Frontera, Huelva, Almería, Manilva o Mijas. 

En el caso del precio de la vivienda vacacional en régimen de alquiler en Andalucía este año se ha registrado un descenso del -3,7% respecto a la temporada anterior, alcanzando un precio medio de 6,50 euros por metro cuadrado al mes. 

En cuanto a los variaciones del año pasado a este, tan sólo registraron números positivos las poblaciones andaluzas de Isla Cristina con un 16,3%, Rota con un 7,8%, Chiclana con un 7%, y Benalmádena, con un 1,6%. 

De estas, Isla Cristina (9,49 euros por metro cuadrado al mes) y Rota (9,27 euros por metro cuadrado al mes) ocupan los dos primeros puestos en las localidades andaluzas más caras donde alquilar una vivienda. 

A estas dos poblaciones le siguen Chipiona y Cádiz, con 8,93 y 8,32 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente, casi el doble de lo que se cobra en la Costa Tropical. 

Motril no sólo ostenta el récord en los alquileres más asequibles, sino que también experimentó una de las mayores bajadas durante los últimos doce meses, con un 7,8%, tan sólo superada por San Fernando (-9,4%), Cádiz (-9%), y Sanlúcar de Barrameda (-8,5%). A la ciudad granadina le siguen de cerca Estepona (-7,7%), Almería (-7,6%), El Puerto de Santa María (-7,5%) y Marbella (-7,3%). 

En el otro extremo, las que menos valor perdieron en sus alquileres fueron, en primer lugar, Almuñécar (-1,1%), Mijas (-2,4%), Fuengirola (-2,5%) y Conil de la Frontera (-2,9%). 

A nivel nacional, el precio del alquiler de las viviendas vacacionales registró aún un mayor descenso que en Andalucía. En términos generales, el estudio realizado por fotocasa.es revela que los precios del alquiler en las casas y apartamentos de la costa española registran un descenso medio de un -5,4% con respecto a 2012, alcanzando un precio medio de 6,78 euros por metros cuadrados. 

En el caso del municipio catalán de Cubelles, este descenso llega a un -18,9%, el más destacado de todo el país, y sitúa el precio medio del alquiler en 7,01 euros por metro cuadrado al mes. Isla Cristina ostenta la mayor subida del año, no sólo en el ámbito autonómico sino también en el estatal. 

En cuanto a precios, pese a haber registrado una caída del -10,5%, San Sebastián es la localidad costera más cara con un valor medio de 10,96 euros por metro cuadrado al mes. Puçol, en la provincia de Valencia, es el municipio con un precio medio más bajo para alquilar una vivienda vacacional, con 4,51 euros al metro cuadrado al mes. Y le siguen el municipio coruñés de Arteixo, con 4,68 y la localidad valenciana de Sagunto, con 4,70, unos pocos céntimos tan sólo debajo de Motril (4,86).